Asansör bakımı, Asansör İşletme ve Bakım Yönetmeliği kapsamında zorunlu bir uygulamadır. Sürekli çalışan mekanik ve elektronik sistemlerden oluşan asansörler düzenli kontrol edilmediğinde ciddi güvenlik riski oluşturabilir. Aylık periyodik asansör bakımı sayesinde olası arızalar önceden tespit edilir, kazaların önüne geçilir ve sistemin güvenli çalışması sağlanır. Ayrıca düzenli bakım yapılmayan asansörler yıllık muayenede uygunsuzluk alabilir.

Periyodik asansör bakımı; motor, halat sistemi, kumanda panosu, kapı mekanizmaları, fren sistemi ve güvenlik devrelerinin kontrolünü kapsar. Kabin içi güvenlik ekipmanları, alarm sistemleri ve kat seviye ayarları da kontrol edilir. Bakım sonunda servis raporu hazırlanır ve bina yönetimine sunulur. Bu süreç, asansörün uzun ömürlü ve güvenli çalışmasını sağlar.

Yıllık asansör muayenesi, yetkili akredite kuruluşlar tarafından gerçekleştirilir. Asansörün güvenlik ekipmanları, mekanik ve elektriksel sistemleri detaylı olarak incelenir. Muayene sonucunda asansöre yeşil, mavi, sarı veya kırmızı etiket verilir. Düzenli bakım yapılan asansörlerde genellikle olumlu sonuç alınır. Bu nedenle bakım sözleşmesi büyük önem taşır.

Asansör bakım sözleşmesi, bina yönetimi ile yetkili servis firması arasında yapılan resmi bir anlaşmadır. Bu sözleşme sayesinde aylık bakım hizmeti garanti altına alınır, arıza müdahale süresi belirlenir ve tarafların sorumlulukları netleşir. Sözleşmeli bakım sistemi, hem güvenlik hem maliyet kontrolü açısından avantaj sağlar.